menu close Обратная связь Контакты search close
Оценка коммерческой нежилой недвижимости

Оценка коммерческой нежилой недвижимости

Независимая оценка коммерческой (нежилой) недвижимости в Казани – это процедура, определяющая объективную рыночную, ликвидационную, кадастровую, инвестиционную стоимость желаемого объекта используемого в коммерческих целей для намеченных целей. Производится оценка:

- торговой недвижимости (торговых площадок, магазинов, торговых центров и т.д.)

- административных и офисных площадей (бизнес-центры, офисы, здания и т.д.)

- производственной недвижимости (заводы, фабрики, цеха и т.д.)

- складской недвижимости

- имущественных комплексов и др.

Оценка коммерческой (нежилой) недвижимости проводится для:

- продажи или сдачи помещения в аренду

- кредитования под залог активов

- страхования объекта

- принятия управленческих решений: оценка наглядно показывает стоимость всех активов, их влияние на прибыль компании

- оспаривания кадастровой стоимости здания для снижения налоговых платежей

- подачи иска в суд

Параметры, влияющие на стоимость объекта:

  1. Престижность региона, где находится оцениваемый объект.

  2. Наличие по соседству фирм-конкурентов.

  3. Уникальность недвижимого имущества.

  4. Дизайнерское оформление внешне и внутри помещений.

  5. Техническая оснащенность, наличие всех необходимых инженерных коммуникаций, пожарной сигнализации т.д.

  6. Транспортная доступность, наличие парковочных мест, удаленность от остановок общественного транспорта и пр.

Этапы работы:

  • Осмотр объекта: анализ информации и документов, выполняем визуальный осмотр строений и близлежащих территорий и составляем акт осмотра.

  • Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов: изучение макроэкономической и социально-экономической ситуации в конкретном районе,напрямую   влияющей на формирование стоимости при оценке зданий и сооружений.

  • Подготовка отчета по оценке: составление официального отчета.

Документы, необходимые для оценки

  • В зависимости от объекта, заказчик предоставляет следующий пакет:

  • Документы, удостоверяющие факт владения собственностью.

  • Технические документы из БТИ на объект.

  • Сведения, справки и бумаги об имеющихся обременениях на данный объект.

  • Сведения о местоположении сооружения: планы, карты с полным описанием и обозначением местонахождения строения.

  • Правоустанавливающие документы на прилегающий земельный участок.

  • Данные о строениях, которые входят в состав оцениваемого объекта.

  • Информация об имуществе, которое не относится к недвижимому, но также подлежит процедуре оценивания.


Стоимость оценки коммерческой недвижимости: от 8 тыс. руб.

Почему "Кроу Аудэкс":

  • 17 место в рэнкинге "Оценочная деятельность" в РФ  (по данным рейтингового агентства RАEX, 2019)
  • Отчеты по оценке соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности ФЗ №135 подходят как для суда, так и для других целей: залог, инвестиции, раздел имущества, внесение в УК и т.д

  • Компания «Кроу Аудэкс» является членом некоммерческого партнерства «Союз Республики Татарстан», а ее сотрудники - членами СРО «Российское общество оценщиков», СРО «Экспертный совет» и СРО "Федерация специалистов оценщиков"

  • Деятельность оценщиков застрахована на 100 000 000 руб.

  • Оценщики имеют квалификационный аттестат по оценке недвижимости государственного образца 

Контактная информация

Сулейманов Марат Акрамович
Сулейманов Марат Акрамович
Партнер, руководитель Департамента оценки

Кроу Аудэкс в ТОП-10

Кроу Аудэкс, в составе группы компаний "Кроу Россия",  входит в ТОП-10 крупнейших аудиторских сетей России (RAEX)