г. Казань, ул. Сафьян, д. 8
info@crowe-audex.ru
пн-чт с 8:30 до 17:30
пт с 8:30 до 16:30
Заказать звонок
Оценка коммерческой нежилой недвижимости

Оценка коммерческой нежилой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости является одной из самых распространенных услуг в оценочной деятельности. «Кроу Аудэкс» имеет богатый опыт сотрудничества в этой области как с крупными предприятиями и банками, так и представителями малого бизнеса и физическими лицами поэтому мы можем провести работы по оценке стоимости офисной, производственной и складской недвижимости для различных целей и в короткие сроки.

Независимая оценка коммерческой (нежилой) недвижимости в Казани – это процедура, определяющая объективную рыночную, ликвидационную, кадастровую, инвестиционную стоимость желаемого объекта используемого в коммерческих целей для намеченных целей. Производится оценка:

- торговой недвижимости (торговых площадок, магазинов, торговых центров и т.д.)

- административных и офисных площадей (бизнес-центры, офисы, здания и т.д.)

- производственной недвижимости (заводы, фабрики, цеха и т.д.)

- складской недвижимости

- имущественных комплексов и др.

Оценка коммерческой (нежилой) недвижимости проводится для:

- продажи или сдачи помещения в аренду

- кредитования под залог активов

- страхования объекта

- принятия управленческих решений: оценка наглядно показывает стоимость всех активов, их влияние на прибыль компании

- оспаривания кадастровой стоимости здания для снижения налоговых платежей

- подачи иска в суд

Параметры, влияющие на стоимость объекта:

  1. Престижность региона, где находится оцениваемый объект.

  2. Наличие по соседству фирм-конкурентов.

  3. Уникальность недвижимого имущества.

  4. Дизайнерское оформление внешне и внутри помещений.

  5. Техническая оснащенность, наличие всех необходимых инженерных коммуникаций, пожарной сигнализации т.д.

  6. Транспортная доступность, наличие парковочных мест, удаленность от остановок общественного транспорта и пр.

Этапы работы:

  • Осмотр объекта: анализ информации и документов, выполняем визуальный осмотр строений и близлежащих территорий и составляем акт осмотра.

  • Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов: изучение макроэкономической и социально-экономической ситуации в конкретном районе,напрямую   влияющей на формирование стоимости при оценке зданий и сооружений.

  • Подготовка отчета по оценке: составление официального отчета.

Документы, необходимые для оценки

  • В зависимости от объекта, заказчик предоставляет следующий пакет:

  • Документы, удостоверяющие факт владения собственностью.

  • Технические документы из БТИ на объект.

  • Сведения, справки и бумаги об имеющихся обременениях на данный объект.

  • Сведения о местоположении сооружения: планы, карты с полным описанием и обозначением местонахождения строения.

  • Правоустанавливающие документы на прилегающий земельный участок.

  • Данные о строениях, которые входят в состав оцениваемого объекта.

  • Информация об имуществе, которое не относится к недвижимому, но также подлежит процедуре оценивания.


Стоимость оценки коммерческой недвижимости: от 8 тыс. руб.

Почему "Кроу Аудэкс":

  • 17 место в рэнкинге "Оценочная деятельность" в РФ  (по данным рейтингового агентства RАEX, 2019)
  • Отчеты по оценке соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности ФЗ №135 подходят как для суда, так и для других целей: залог, инвестиции, раздел имущества, внесение в УК и т.д

  • Компания «Кроу Аудэкс» является членом некоммерческого партнерства «Союз Республики Татарстан», а ее сотрудники - членами СРО «Российское общество оценщиков», СРО «Экспертный совет» и СРО "Федерация специалистов оценщиков"

  • Деятельность оценщиков застрахована на 100 000 000 руб.

  • Оценщики имеют квалификационный аттестат по оценке недвижимости государственного образца 


Статьи по теме

1.jpg 2.jpg 3.jpg Лицензия 1стр. Лицензия 2стр.
Контактная информация
Сулейманов Марат Акрамович
Сулейманов Марат Акрамович
Партнер, руководитель Департамента оценки
Хотите получить профессиональную консультацию?
Будем рады вам помочь!
Наш менеджер свяжется с Вами в течение рабочего дня